Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Font D`horta, Caserio de Clariana, Poligono 4, P

Castellet i la Gornal, BarcelonaSòlRef: #A31FDA26

137.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellet i la Gornal per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

Preu / m²

1.384 €

OcupacióSense confirmar
19
Finca Rústica en Font D`horta, Caserio de Clariana, Poligono 4, P — Castellet i la Gornal
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en Castellet i la Gornal! Si estás buscando una propiedad en Castellet i la Gornal, esta es tu oportunidad de adquirir una finca única con una amplia superficie. Este terreno, de forma regular y orografía plana, se encuentra en una ubicación privilegiada en la localidad de Castellet i la Gornal, provincia de Barcelona, ya que dispone de muy buenos accesos a las carreteras N-340 y la BV-2116. -Referencia catastral: 002508300CF86G0001YA -Uso: Agrario La finca está situada en las proximidades del Parque Natural del Foix, aunque no forma parte de él al estar fuera de sus límites. Se encuentra en una zona no urbanizable, destinada a la protección agrícola, rodeada de campos de viñedos y campos de secano, lo que garantiza un entorno rural y tranquilo. La propiedad incluye una vivienda rural, almacenes, un pajar y un gallinero. Además, cuenta con pistas de doma, un vallado perimetral para mayor seguridad y una piscina para disfrutar en los cálidos días de la región. Esta finca es una oportunidad única que combina la tranquilidad de un entorno rural con todas las comodidades que necesitas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1980

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
002508300CF86G0001YA
Superfície cadastral
105 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 99.00m² en Castellet i la Gornal a 1384€/m² (mediana zona 33€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellet i la Gornal, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1404.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
92 € /m²
El teu actiu
1.384 € /m²
Mostres
784
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu137.000 €
ITP 10% — Cataluña13.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)480 €
Inversió total estimada152.180 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellet i la Gornal per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original