Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Carretera Malpartida

Plasencia, CáceresSòlRef: #A2F59009

719.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Plasencia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60826 m²

Preu / m²

12 €

OcupacióSense confirmar
54
Suelo Urbanizable Residencial en Carretera Malpartida — Plasencia
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir estos suelos ubicados en la localidad de Plasencia (Cáceres). El conjunto incluye una finca urbana no consolidada de 27.025 m² y seis fincas urbanizables que suman 41.947 m². SBRE 0178734: FR: 43370. Participación en el sector: 28,48%. La edificabilidad valorada tras cesiones es de 21.890,25 m² y antes de cesiones 24.322,57 m², distribuidos en vivienda VPO (régimen especial y general), vivienda libre en bloque y terciario comercial. Las restantes fincas del ámbito SR 2 incluidas son: SBRE 0178729 (FR: 1052), SBRE 0178733 (FR: 48577), SBRE 0178728 (FR: 490), SBRE 0178732 (FR: 18019), SBRE 0178730 (FR: 7505) y SBRE 0178731 (FR: 18018). En su conjunto suman una participación global del 13,18%, con 254 viviendas, 25.933,24 m² residenciales, 2.673,56 m² comerciales, 7.074,49 m² de garaje y 1.612,74 m² de otros usos. La superficie adoptada del conjunto asciende a 41.946,95 m² dentro de un sector total de 318.460 m²s. El acceso a esta parcela es gran, ya que está situada en una zona bien comunicada con fácil acceso a la autopista A-66 y la N-630, lo que permite un rápido y cómodo desplazamiento a cualquier parte de la ciudad o a las ciudades cercanas de Cáceres y Salamanca. Este terreno se encuentra en un entorno privilegiado de la localidad, con acceso fácil a todos los servicios y comodidades que la ciudad ofrece. Este terreno cuenta con una amplia gama de opciones para construir. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, gran oferta en restauración, centro de salud, centros educativos y supermercados. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8145003QE4384E
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo urbanizable (residencial) de 60826.00m² en Plasencia a 12€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Plasencia, Cáceres

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu719.500 €
ITP 8% — Extremadura57.560 €
Notaria (est.)1.079 €
Registre de la Propietat (est.)720 €
Gestoria (est.)2.518 €
Inversió total estimada781.377 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Plasencia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original