Calle Raval Piugverd

Agramunt, Lleida • Casa • Ref: #A28710B9

19.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Agramunt per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

174 m²

Preu / m²

109 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada de la propiedad principal parece estar en buen estado, con persianas y ventanas modernas.
•Exterior: Las fachadas de las propiedades adyacentes muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento, con pintura descascarada y balcones antiguos.
•Exterior: La calle y el entorno general parecen ser de un barrio antiguo, con edificios de diferentes estados de conservación.

descriptionDescripció

Vivienda en C/ Raval Piugverd. Tipo: Casa.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 174.00m² en Agramunt a 109€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -93.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -93.2% frente a la mediana zonal (1602€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Agramunt, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-93.2%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.602 € /m²
El teu actiu: 109 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-75.7%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 449 € /m²
El teu actiu: 109 € /m²
Mostres: 306
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €

ITP 10% — Cataluña1.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada22.200 €

Reforma estimada (estat: mejorable)69.500 € – 122.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Agramunt per puntuació IA

Calle Raval

254.000 €

663 €/m² · 383.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original