Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Botello

Matanza de Acentejo (la), Santa Cruz de TenerifeCasaRef: #A240603F

375.000 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Matanza de Acentejo (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

276 m²

Preu / m²

1.357 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
76
Calle Botello — Matanza de Acentejo (la)
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet adosado de 276 m² ubicado en La Matanza de Acentejo, en la isla de Tenerife. Se trata de un chalet adosado de 276 m² distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina independiente, cinco dormitorios y cuatro baños completos, ofreciendo espacios generosos y funcionales para toda la familia. La vivienda destaca por su luminosidad y por la calidad de sus acabados, con una estructura sólida y moderna que garantiza confort y seguridad. El chalet se sitúa en una zona residencial tranquila, en el núcleo urbano de La Matanza de Acentejo, con acceso directo desde la Calle Botello. La ubicación permite una excelente conexión con la TF-5, una de las principales vías de la isla, facilitando el acceso tanto hacia Santa Cruz de Tenerife como hacia Puerto de la Cruz. Además, la zona cuenta con paradas de autobús cercanas (líneas de TITSA como la 101, 102 y 107), que conectan con los principales municipios del norte y el área metropolitana, lo que resulta ideal para quienes buscan movilidad sin depender exclusivamente del vehículo privado. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el CEIP Acentejo y el IES La Matanza, así como instalaciones deportivas municipales. A poca distancia se localiza el Centro de Salud de La Matanza, y a menos de 15 minutos en coche se accede al Hospital Universitario de Canarias y al Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria, dos de los centros hospitalarios de referencia en la isla. La zona también ofrece espacios verdes y parques, como el Parque El Montillo, ideales para el ocio familiar y actividades al aire libre. La vivienda se integra en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a todos los servicios y comunicaciones, lo que la convierte en una opción excelente tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

4

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 276.41 m² però el cadastre registra 810 m² (+193%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7282804CS5478S0001BT
Superfície cadastral
810 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 333 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 276.41m² en Matanza de Acentejo (la) a 1357€/m² (mediana zona 3434€/m², delta -60.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 331 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -60.5% frente a la mediana zonal (3434€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Matanza de Acentejo (la), Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.434 € /m²
El teu actiu
1.357 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-43.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.410 € /m²
El teu actiu
1.357 € /m²
Mostres
184
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu375.000 €
ITP 6.5% — Canarias24.375 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.313 €
Inversió total estimada401.688 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (333 dies)
A Atalaya des de2 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Matanza de Acentejo (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original