Casa en Venta en Camino Alcazar,41

Barriada Fraternidad, Puertollano, Ciudad Real • Casa • Ref: #A1DE2A8F

53.000 €-33% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93 m²

Preu / m²

570 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Casa en Venta en Camino Alcazar,41 — Barriada Fraternidad, Puertollano

Foto: Diglo

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 93 m² en venta que cuenta con 3 habitaciones, un cuarto de baño, cocina y salón, distribuidos en 2 plantas, situada al norte de Puertollano (Ciudad Real). Goza de todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, etc. Está cerca del recinto ferial y del acceso a la N-420. ¿Es la casa que buscas? Contacta con nosotros, te informaremos sin compromiso. Otras características Planta PB Calificación Energética F

Característiques

Banys

Ascensor

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

3741206VH0834S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 15/15

Vivienda de 93.00m² en Puertollano a 570€/m² (mediana zona 852€/m², delta -33.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -33.1% frente a la mediana zonal (852€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barriada Fraternidad, Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 852 € /m²
El teu actiu: 570 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+850.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 60 € /m²
El teu actiu: 570 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu53.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha4.770 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada59.070 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de4 de maig del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Calle San Froilán

36.700 €

262 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en San Juan

40.000 €

396 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Pablo Ruiz Picasso

38.500 €

401 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en America

41.000 €

410 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C San Juan 61 Puertollano Ciudad Real

3.500 €

51 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original