AtalayaAtalaya

Calle Major , 94,96,98,100 y 102 de Roselló

Roselló, Lleida • Pàrquing · Subhasta • Ref: #A1CC4098

13.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Roselló per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar
54
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: NÚMERO CUARENTA Y DOS.- PLAZA DE GARAJE SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO, del edificio sito en Roselló, calle Major, 94, 96, 98, 100 y 102, chaflán a calle Unió, con cinco escaleras en la calle Major, teniendo su acceso rodado por una rampa que parte de la calle Major. Denominado PLAZA DE GARAJE NÚMERO 42. Tiene una superficie útil de 9,89 metros cuadrados. LINDA: frente, paso; derecha entrando, paso; izquierda entrando, garaje 41; y fondo, garaje 43. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 0,16 por ciento. Referencia catastral: no consta.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)328 €
Detalle cargasDeuda pendiente de comunidad de propietarios.
Comunidad328 €
Puja mínima15.500 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un tercero con contrato de arrendamiento, lo que podría complicar el desalojo. Además, existen deudas de comunidad que el adjudicatario deberá asumir.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
13/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Roselló a 13,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Roselló, Lleida
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu13.200 €
ITP 10% — Cataluña1.320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada15.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Roselló per puntuació IA

apartment
23

Calle Major , 94,96,98,100 y 102 de Roselló

13.200 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
23

Calle Major , 94,96,98,100 y 102 de Roselló

15.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
23

Calle Major , 94,96,98,100 y 102 de Roselló

15.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
23

Calle Major , 94,96,98,100 y 102 de Roselló

15.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
23

Calle Major , 94,96,98,100 y 102 de Roselló

15.500 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original