AtalayaAtalaya

House For Sale In C Cabezo 18 Calahorra la Rioja

Calahorra, Larioja • Casa • Ref: #A156BA8F

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calahorra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

142 m²

Preu / m²

317 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
32
House For Sale In C Cabezo 18 Calahorra la Rioja — Calahorra
Foto: Servihabitat
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Cabezo, 18. Estado: second-hand. Extras: terrace

Característiques

Banys

2

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Any construcció

1870

Piscina

No

Calefacció

Sí

Traster

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6039709WM8863N
Superfície cadastral
142 m²
Any construcció
1870
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 142.00m² en Calahorra a 317€/m² (mediana zona 1384€/m², delta -77.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -77.1% frente a la mediana zonal (1384€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calahorra, Larioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-77.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.384 € /m²
El teu actiu
317 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+217.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
100 € /m²
El teu actiu
317 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 7% — La Rioja3.150 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada49.450 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calahorra per puntuació IA

Calle Pilarte
36

Calle Pilarte

22.800 €

91 €/m² · 250 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Cuesta del Rufo 19 Calahorra la Rioja
27

House For Sale In C Cuesta del Rufo 19 Calahorra la Rioja

6.900 €

70 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original