Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Tomillar

Arévalo, ÁvilaCasa · SubhastaRef: #A152B5E5

54.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arévalo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

233 m²

Preu / m²

231 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
24
Calle Tomillar — Arévalo
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta ventanas tapiadas y signos de abandono, con grafitis en la entrada.
  • Cocina: La cocina está parcialmente alicatada, pero le faltan muebles y electrodomésticos, y hay escombros en el suelo.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene una ventana sin marco y el suelo está sucio con escombros.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un jardín descuidado y la valla está en mal estado.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 233 m² ubicado en Arévalo. Se trata de un chalet aislado distribuido en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda cuenta con 2 plantas sobre rasante, baja y primera, y una bajo rasante, sótano. Está construida sobre una parcela de 345 m², ocupando la edificación 63 m². Se sitúa en el paraje Tomillar, en la periferia de la localidad, con acceso desde las vías que conectan con el núcleo urbano y con la A-6 y la N-403. Arévalo dispone de estación de tren y de servicios de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y centro de salud. A pocos minutos se localizan el Castillo de Arévalo y la Plaza de la Villa. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2008

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6557720UL5465N0001SM
Superfície cadastral
234 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 233.47m² en Arévalo a 231€/m² (mediana zona 1093€/m², delta -78.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -78.9% frente a la mediana zonal (1093€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arévalo, Ávila

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-78.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.093 € /m²
El teu actiu
231 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu54.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada59.620 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 10 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original