AtalayaAtalaya

Calle Blas Infante

Cijuela, Granada • Casa · Subhasta • Ref: #A08BA1DD

106.000 €-25% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cijuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

180 m²

Preu / m²

589 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
49
Calle Blas Infante — Cijuela
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, pero se observa una cinta de balizamiento en la entrada de una de las propiedades, lo que podría indicar algún tipo de intervención o restricción.
  • •Exterior: El exterior de las viviendas muestra un diseño uniforme y en buen estado aparente, aunque no se aprecian detalles de mantenimiento reciente.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 180 m² ubicado en Cijuela, Granada. Se trata de un chalet adosado de 180 m² desarrollado en 3 plantas, siendo una planta bajo rasante, y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Cijuela, con accesos cercanos por la autovía A-92 y conexiones a través de la carretera GR-3402. La localidad dispone de líneas de autobús interurbano con enlace a municipios cercanos y a la ciudad de Granada. En el núcleo urbano se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de salud de Cijuela. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2006

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8773801VG2187S0018LB
Superfície cadastral
180 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 180.00m² en Cijuela a 589€/m² (mediana zona 785€/m², delta -25.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (785€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cijuela, Granada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
785 € /m²
El teu actiu
589 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu106.000 €
ITP 7% — Andalucía7.420 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)371 €
Inversió total estimada114.791 €
Reforma estimada (estat: mejorable)72.000 € – 126.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 12 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cijuela per puntuació IA

Casa en Cijuela (granada)
53

Casa en Cijuela (granada)

175.000 €

673 €/m² · 260 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original