Flat For Sale In C Mesias 13 Palmas de Gran Canaria las las Palmas

Piletas, Palmas de Gran Canaria las, Laspalmas • Pis • Ref: #A06A0FA7

195.000 €-39% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palmas de Gran Canaria las per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

Preu / m²

1.726 €

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Mesias 13 Palmas de Gran Canaria las las Palmas — Piletas, Palmas de Gran Canaria las

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con signos de desgaste y suciedad.
•Pasillo: El pasillo de entrada tiene un aspecto antiguo con azulejos y barandilla de madera que necesitan actualización.
•Salon: El salón tiene paredes blancas con algunas marcas y el suelo de terrazo está desgastado.
•Dormitorio: Un dormitorio tiene paredes con azulejos a media altura y el suelo de parquet está en buen estado pero la pared superior necesita pintura.

descriptionDescripció

C. Mesias, 13. Estado: second-hand

Característiques

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

2474419DS5027S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 9/15

Vivienda de 113.00m² en Palmas de Gran Canaria las a 1726€/m² (mediana zona 2829€/m², delta -39.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -39.0% frente a la mediana zonal (2829€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Piletas, Palmas de Gran Canaria las, Laspalmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-39.0%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.829 € /m²
El teu actiu: 1.726 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+17.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.472 € /m²
El teu actiu: 1.726 € /m²
Mostres: 36
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu195.000 €

ITP 6.5% — Canarias12.675 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)683 €

Inversió total estimada209.358 €

Reforma estimada (estat: mejorable)45.000 € – 79.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palmas de Gran Canaria las per puntuació IA

Flat For Sale In C Calle Juncalillo 21 21 Palmas de Gran Canaria las las Palmas

195.000 €

2.191 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Paseo San Antonio 4 Palmas de Gran Canaria las las Palmas

165.000 €

1.634 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Benecharo Palmas de Gran Canaria las las Palmas

185.400 €

2.060 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original