Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Estoril

Barberà del Vallès, BarcelonaPàrquingRef: #9FB87436

3.136 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barberà del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
65
Calle Estoril — Barberà del Vallès
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio de nueve alturas sobre rasante y dos alturas bajo rasante, que fue construido en el año 2004. Está ubicado en la localidad de Barberá del Vallés, en la provincia de Barcelona. La plaza de garaje mide aproximadamente 4.46 metros cuadrados. La ubicación de la plaza es estratégica, en una zona residencial consolidada y bien comunicada. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la proximidad de la Autopista AP-7 y la C-58, dos de las principales vías de comunicación del área metropolitana de Barcelona, lo que permite desplazamientos rápidos tanto hacia la ciudad como hacia otras localidades del Vallès. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 1, 2, 3 y 4 de la red de Barberà del Vallès), que conectan con los principales puntos de la ciudad y municipios cercanos. Además, a menos de 10 minutos a pie se encuentra la estación de tren de Barberà del Vallès (Rodalies R4), que ofrece conexión directa con Barcelona y Sabadell, facilitando la movilidad diaria sin necesidad de utilizar el coche. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias y una variada oferta comercial. Para la atención sanitaria, el CAP Barberà y el Hospital Parc Taulí de Sabadell se encuentran a pocos minutos en coche, garantizando una cobertura médica de calidad. La zona también dispone de centros educativos, instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parc Central del Vallès, ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje de moto que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6672106DF2967S0205OH
Superfície cadastral
10 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 768 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Parking de ?m² en Barberà del Vallès a ?€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 767 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
430 € /m²
Mostres
1470
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.136 €
ITP 10% — Cataluña314 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada4.750 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (768 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barberà del Vallès per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original