Calle Tajo

Iznalloz, Granada • Casa • Ref: #9F929708

46.300 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Iznalloz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

279 m²

Preu / m²

166 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Exterior: Se observa una rampa de acceso con el suelo deteriorado y vegetación creciendo en las paredes.
•Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de deterioro en la estructura.
•Exterior: Hay escombros y materiales de obra visibles en el suelo y junto a las paredes.

descriptionDescripció

Casa de 278 m² ubicada en Iznalloz, Granada. Se trata de una casa de 278 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Iznalloz, con accesos principales por la autovía A-44 y la carretera N-323, lo que facilita la conexión con Granada y otras poblaciones del área metropolitana. La zona dispone de estación de tren de media distancia y servicio de autobuses interurbanos que comunican la localidad con Granada y municipios cercanos. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se localizan el centro de salud Iznalloz. Con nuestros servicios podrá encontrar casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3087503VG5338B0001AW

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 200 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 278.62m² en Iznalloz a 166€/m² (mediana zona 665€/m², delta -75.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 197 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (665€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Iznalloz, Granada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 665 € /m²
El teu actiu: 166 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-74.0%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 638 € /m²
El teu actiu: 166 € /m²
Mostres: 336
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu46.300 €

ITP 7% — Andalucía3.241 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada50.841 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2026 (200 dies)

A Atalaya des de28 d’ag. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Iznalloz per puntuació IA

Calle Andalucía

51.000 €

370 €/m² · 138 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Venta en Calle Callejon del Loro Casa Entre Medianerias, 1

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en de la Iglesia

89.000 €

636 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Iznalloz (granada)

99.000 €

707 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Urbanización los Rosales – Iznalloz

67.000 €

798 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original