Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Molio Solero

Sanet Y Negrals, AlicanteCasaRef: #9F2F03EC

239.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sanet Y Negrals per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

256 m²

Preu / m²

934 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
67
Casa Adosada en Molio Solero — Sanet Y Negrals
Foto: Hipoges
1 / 38

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

38 de 38 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Exterior: La fachada y las zonas comunes, incluyendo la piscina, se ven en buen estado de conservación.
  • Terraza: Las terrazas y balcones presentan un buen estado general, con barandillas y suelos limpios.
  • Salon: El salón está vacío y limpio, con suelos de baldosas en buen estado y paredes recién pintadas.
  • Pasillo: El pasillo y las escaleras interiores se ven en buen estado, con barandillas y acabados limpios.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Sanet y Negrals, en la provincia de Alicante. Se trata de una vivienda adosada con tres plantas sobre rasante y 1 bajo rasante, dispone de aparcamiento, piscina y jardín privado. Se distribuyen en cocina-office, salón-comedor, 3 habitaciones, 3 baños y dispone de 4 terrazas. Sanet y Negrals ofrece un consultorio médico con atención primaria y urgencias leves, completado por hospitales y especialistas en localidades cercanas. En educación cuenta con centro de infantil y primaria, además de fácil acceso a institutos de secundaria en municipios próximos. Sus comercios de proximidad cubren necesidades básicas combinados con un entorno rural apacible, ideal para familias y amantes de la naturaleza. Disfruta de un clima suave y panoramas tranquilos. Las conexiones terrestres están bien resueltas gracias a carreteras locales y nacionales que comunican con la costa, Alicante y Valencia, y servicios frecuentes de autobús que enlazan con poblaciones y nodos de transporte mayores, facilitando los desplazamientos diarios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2006

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7709403YH5070N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 256.00m² en Sanet Y Negrals a 934€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -66.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.2% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sanet Y Negrals, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-66.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
934 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-24.6%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
934 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu239.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana23.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)837 €
Inversió total estimada264.737 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original