AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en C/sant Josep, 1a-1b-1c

Benicarló, Castellón • Edifici • Ref: #9F11C38C

429.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benicarló per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

390 m²

Preu / m²

1.100 €

OcupacióSense confirmar
40
Promoción Inacabada en C/sant Josep, 1a-1b-1c — Benicarló
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada del edificio se encuentra en obra, con la estructura de hormigón a la vista y andamios.
  • •Exterior: Se observan grafitis en la parte inferior de la fachada, indicando un estado de abandono o vandalismo.
  • •Exterior: Hay cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, lo que sugiere una instalación antigua o incompleta.

descriptionDescripció

¿Quieres propiedad de obra parada en Benicarló? Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad de obra parada en la localidad de Benicarló, provincia de Castellón. Parcela en suelo urbano con obra parada de edificio de 5 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante de sótano. Linda con calles Vinaròs y san Josep. Obra parada en estructura correspondiente a 30 viviendas con accesos tabicados en planta, huecos abiertos en forjados (hueco ascensor, escaleras, etc.) Referencia catastral: 1979601BE8717N0003FQ. Localizado en una zona que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. La región de Benicarló es conocida por su agricultura, especialmente la producción de cítricos y hortalizas. Esto puede contribuir a una rica tradición gastronómica local, con productos frescos y restaurantes que destacan la cocina regional. ¿Te gustaría tener más información sobre esta propiedad? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1979601BE8717N0003FQ
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
12/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 30 viviendas de 390.00m² en Benicarló a 1100€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 28 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benicarló, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+2144.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
49 € /m²
El teu actiu
1.100 € /m²
Mostres
28
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu429.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana42.900 €
Notaria (est.)644 €
Registre de la Propietat (est.)429 €
Gestoria (est.)1.502 €
Inversió total estimada474.475 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original