Carretera Finca Chaparro - Monte Encinar, s/n

Tarancón, Cuenca • Sòl • Ref: #9EB1C2AE

1.743.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarancón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

119075 m²

Preu / m²

14 €

OcupacióLliureDeduït per IA

Carretera Finca Chaparro - Monte Encinar, s/n — Tarancón

Foto: sareb

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo rustico con uso de almacenamiento industrial. Sobre la parcela, existe una instalación de Depósitos de Líquidos, destinados originalmente a almacenamiento de bio-alcohol. La finca forma parte de un complejo industrial formado por un total de 3 fincas. Las otras 2 fincas colindantes, son de otros propietarios. La instalación se mantiene correctamente, y se encuentra en un estado adecuado de uso. Actualmente se encuentra desocupada y dispone de 60 tanques con una capacidad de almacenamiento total de 180.000.000 litros. Tiene una superficie de suelo de 113.415 m2s y está ubicada en la finca Chaparro en la Carretera de Tarancón a Ocaña, a 5 km de Tarancón.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1980

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 119075 m² però el cadastre registra 185865 m² (+56%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

000100100VK92F0001GL

Superfície cadastral

185865 m²

Any construcció

1980

Ús cadastral

Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2773 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Suelo urbano (uso industrial) de 119075.00m² en Tarancón a 14€/m² (mediana zona 210€/m², delta -93.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -93.3% frente a la mediana zonal (210€/m²)
+IA detectó: Actualmente se encuentra desocupada

warningRiscos

−2772 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarancón, Cuenca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-63.2%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 38 € /m²
El teu actiu: 14 € /m²
Mostres: 30
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.743.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha156.870 €

Notaria (est.)2.615 €

Registre de la Propietat (est.)1.743 €

Gestoria (est.)6.101 €

Inversió total estimada1.910.329 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

5 de juny del 2026

2.050.000 €arrow_forward1.743.000 €-14.98%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des degen. del 2019 (2773 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarancón per puntuació IA

Suelo Urbano Residencial en Cedazo Alto

9.588 €

125 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jorge Guillén

73.000 €

24 €/m² · 3030.95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original