AtalayaAtalaya

Casa en Cl Salitre, Mula

Mula • Casa • Ref: #9E9A420B

11.600 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

50 m²

Preu / m²

232 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
36
Casa en Cl Salitre, Mula — Mula
Foto: Cimenta2
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones en la pintura y el revestimiento de piedra está deteriorado.
  • •Exterior: Se observa un canalón roto y cables eléctricos expuestos en la parte superior de la fachada.
  • •Exterior: Hay signos de humedad y deterioro en la parte inferior de la pared.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar de una planta compuesto por cuatro dormitorios y dos baños. Se encuentra situado en la localidad de Mula, provincia de Murcia. Vivienda distribuida en cuatro habitaciones dos baños salón y cocina. La vivienda se encuentra tapiada por lo que se desconoce las calidades de la misma.Vivienda unifamiliar adosada de una planta sobre rasante del año 1910. Se encuentra ubicada en una zona tranquila algo apartado de la zona centro.Mula es una localidad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia. En la plaza del ayuntamiento de Mula se encuentra la Parroquia de San Miguel, que con la próxima Torre del Reloj (declarada Bien de Interés Cultural) forman un conjunto monumental muy representativo en el municipio, cuenta también con El Real Monasterio de la Encarnación y con Castillo de los Vélez. A la localidad se accede por carretera (RM-516 y C-20). Dispone de centros educativos (Centro de primaria Santo Domingo y San Miguel y Colegio público Santo Domingo y San Miguel), Clínica (Clínica Gran Vía Mula) Supermercado (Día y Corviran) y diferentes restaurantes. Vivienda distribuida en cuatro habitaciones dos baños salón y cocina.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 301 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 50.00m² en Mula a 232€/m² (mediana zona 1072€/m², delta -78.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 300 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -78.4% frente a la mediana zonal (1072€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mula

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-78.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.072 € /m²
El teu actiu
232 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-45.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
422 € /m²
El teu actiu
232 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
12.100 €arrow_forward11.600 €-4.13%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (301 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mula per puntuació IA

Calle Tudela
93

Calle Tudela

34.000 €

358 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sastres
91

Sastres

17.000 €

393 €/m² · 43.21 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Fuensoriana
75

Casa en Fuensoriana

40.000 €

690 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Molino Pintado
72

Calle Molino Pintado

39.800 €

453 €/m² · 87.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Madroñeras
72

Calle Madroñeras

65.000 €

867 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original