Calle Ramona N 17, 1 a

Galapagar, Madrid • Pis · Subhasta • Ref: #9E692145

276.342 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Galapagar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

REMISIÓN CERTIFICACIÓN DOMINIO Y CARGAS

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)268.004 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DE SALAMANCA Y SORIA por 173800 EUR de principal, 13904 EUR de intereses ordinarios, 62568 EUR de intereses moratorios y 26070 EUR para costas y gastos. CESION HIPOTECA a SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA. ANOTACION DE EMBARGO LETRA A a favor de HACIENDA PUBLICA por 61481.98 EUR de importe pendiente total, 16149.68 EUR de intereses y 516.71 EUR para costas. ANOTACION DE EMBARGO LETRA C a favor de HACIENDA PUBLICA por 18735.84 EUR de principal, 2288.80 EUR de intereses y 936.79 EUR de costas.

Hipoteca276.342 €

Embargos102.610 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y dos embargos de Hacienda, lo que aumenta el riesgo. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La suma de las cargas supera el valor de la propiedad.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 104.5 m² però el cadastre registra 124 m² (+19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4824908VK1942S0025ZA

Superfície cadastral

124 m²

Any construcció

2002

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Galapagar a 276,342€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Galapagar, Galapagar, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-0.2%En línia

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.649 € /m²
El teu actiu: 2.644 € /m²
Mostres: 129
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu276.342 €

ITP 6% — Madrid16.581 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)967 €

Inversió total estimada294.890 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Galapagar per puntuació IA

Flat For Sale In C Colmenarejo Galapagar Madrid

158.400 €

2.170 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Ramona Nº, 17

279.840 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original