AtalayaAtalaya

Calle Polígono 8 Parcela 104 Nº, 8

San Asensio, La Rioja • Sòl • Ref: #9D98887B

21.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Asensio per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5151 m²

Preu / m²

4 €

OcupacióLliure
59
Calle Polígono 8 Parcela 104 Nº, 8 — San Asensio
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico de 5151 m² ubicado en San Asensio, La Rioja. Se trata de un suelo no urbanizable de 5151 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Este suelo rústico se sitúa en la periferia de San Asensio, teniendo buenos accesos por la carretera LR-208 y la N-232. Aunque no cuenta con comunicaciones públicas directas, la localidad está bien comunicada mediante estas vías principales, facilitando el acceso desde municipios cercanos. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Además, San Asensio es conocido por su proximidad al río Ebro, lo que ofrece oportunidades para actividades recreativas y culturales. Destaca la cercanía con el Museo del Vino, un lugar interesante que refleja la rica tradición vinícola de la región. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
26129A008001650000UK
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 466 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 5151.00m² en San Asensio a 4€/m² (mediana zona 7€/m², delta -42.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (465 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -42.9% frente a la mediana zonal (7€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −465 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Asensio, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-91.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
47 € /m²
El teu actiu
4 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu21.000 €
ITP 7% — La Rioja1.470 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada23.770 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2025 (466 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Asensio per puntuació IA

Calle Trasera San José
56

Calle Trasera San José

133.000 €

48 €/m² · 2776 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cm Sto Domingo
52

Cm Sto Domingo

84.999 €

12 €/m² · 7344.32 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Polígono 12 Parcela, 34
51

Calle Polígono 12 Parcela, 34

27.000 €

5 €/m² · 5034 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Polígono 42 Parcela, 13
49

Calle Polígono 42 Parcela, 13

18.000 €

6 €/m² · 3223 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Polígono 8 Parcela 104 Nº, 8
38

Calle Polígono 8 Parcela 104 Nº, 8

8.000 €

2 €/m² · 4714 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original