AtalayaAtalaya

Nave en Calle Portal de Valencia, Onda

Raval del Castell, Onda, Castellón • Sòl • Ref: #9D3C987C

94.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Onda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1349 m²

Preu / m²

70 €

OcupacióSense confirmar
69
Nave en Calle Portal de Valencia, Onda — Raval del Castell, Onda
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Nave industrial aislada situada en Calle Portal de Valencia 88‑90, Onda (Castellón), ubicada en una amplia parcela de más de 6.000 m² según registro. El inmueble está compuesto por una nave de dos alturas, destinada a uso industrial, con una superficie construida adoptada de 3.150 m². Se encuentra en suelo urbano industrial (UI‑5 – Raval del Castell), una zona con tradición cerámica y actividad económica diversificada. La parcela cuenta con varias fincas integradas y dispone de fachadas a diferentes viales, facilitando el acceso y maniobra de vehículos industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan espacio industrial amplio, bien comunicado y con gran superficie de parcela en el entorno económico de Onda.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 298 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbano (uso industrial) de 1349.18m² en Onda a 70€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 297 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Raval del Castell, Onda, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-53.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
149 € /m²
El teu actiu
70 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu94.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.460 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)331 €
Inversió total estimada105.391 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (298 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Onda per puntuació IA

Avenida Constitución
69

Avenida Constitución

89.000 €

443 €/m² · 200.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Del Mar y C/ Betxi
69

Avenida Del Mar y C/ Betxi

39.000 €

98 €/m² · 399 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Constitucio
69

Constitucio

150.000 €

126 €/m² · 1191 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partida Miralcamp
69

Partida Miralcamp

175.000 €

1.620 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Alquerías
69

Calle Alquerías

847.300 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original