AtalayaAtalaya

Calle Julián Arteaga

Pamplona/iruña, Navarra • Local comercial • Ref: #9CFDFD90

525.001 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pamplona/iruña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

268 m²

Preu / m²

1.959 €

OcupacióLliure
69
Calle Julián Arteaga — Pamplona/iruña
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local comercial en venta en la localidad de Pamplona/Iruña, Navarra. El local-oficina se encuentra en la primera planta de edificio plurifamiliar entre medianeras con catorce alturas sobre rasante. Planta baja portal y 2 altas de locales y oficina y altas para uso de viviendas. El local tiene una superficie de 268 m² distribuidos en diversas dependencia. Incluye plaza de garaje. Se localiza en zona con interés comercial, donde predominan el comercio y los despachos profesionales. Cuenta con buenas comunicaciones, paradas de autobús próximas, estación de tren a poco más de 2 kilómetros y buen acceso a las carreteras A-15, A-12 y PA-30 en pocos minutos. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales respecto a este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 589 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Local comercial planta calle de 268.00m² en Pamplona/iruña a 1959€/m² (mediana zona 545€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, stock estancado (588 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −588 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pamplona/iruña, Navarra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+260.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
544 € /m²
El teu actiu
1.959 € /m²
Mostres
37
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu525.001 €
ITP 6% — Navarra31.500 €
Notaria (est.)788 €
Registre de la Propietat (est.)525 €
Gestoria (est.)1.838 €
Inversió total estimada559.652 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2025 (589 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pamplona/iruña per puntuació IA

Calle Olite
69

Calle Olite

240.000 €

1.857 €/m² · 129.23 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Doctor Simonena
69

Calle Doctor Simonena

398.700 €

546 €/m² · 730.17 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Navarra
69

Avenida Navarra

200.000 €

1.029 €/m² · 194.39 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Mendigorria
69

Cl Mendigorria

179.000 €

814 €/m² · 219.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Padre Moret
69

Calle Padre Moret

195.000 €

1.283 €/m² · 152.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original