Plaza Doctor Antonio Bayona, 5, Esc.1, 3-D

Benidorm, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #9C98B25A

145.113 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benidorm per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

50 m²

Habitacions

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA 22518, TOMO 1135, LIBRO 282 FOLIO 63, del Registro de la Propiedad nº3 de Benidorm

Característiques

Banys

Any construcció

1961

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)116.000 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de INVERSIONES MONTECARLO SL, BRISAMU SL, GARBRE 32 ASESORES DE EMPRESA SL, MARIA LOPEZ HERAS, JULIO ERIC CASAS LOZANO, MIGUEL SIGNES PERELLO y MIGUEL SIGNES SALVA por 116.000,00 euros de principal. AFECCIÓN a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por 1.780,58 euros. AFECCIÓN a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados como NO SUJETO.

Hipoteca116.000 €

Puja mínima145.113 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 49.51 m² però el cadastre registra 63 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9806611YH4790N0007WB

Superfície cadastral

63 m²

Any construcció

1961

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 4/6

Subasta BOE en Benidorm a 145,113€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benidorm, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-7.4%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.166 € /m²
El teu actiu: 2.931 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu145.113 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana14.511 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)508 €

Inversió total estimada161.132 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 16 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (4 dies)

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benidorm per puntuació IA

Calle Dénia

241.000 €

2.255 €/m² · 106.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Paris

207.000 €

1.987 €/m² · 104.18 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Callosa D´ensarria - Ed Puerta Benidorm -

207.000 €

2.302 €/m² · 89.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Tórtola - Col Alfredo Corral -

161.000 €

2.227 €/m² · 72.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Apolo Xi

179.000 €

2.493 €/m² · 71.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original