El Hornillo, Águilas, Murcia • Pis • Ref: #9C751AC6
250.000 €Superfície
98 m²
Preu / m²
2.551 €
Habitacions
2
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Bo
Qualitat fotos
Banys
2
Ascensor
Sí
Any construcció
2007
Piscina
Sí
Aire condicionat
Sí
Calefacció
Sí
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 98 m² però el cadastre registra 135 m² (+38%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 98.00m² en Águilas a 2551€/m² (mediana zona 2250€/m², delta +13.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 114 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Águilas per puntuació IA

87.500 €
825 €/m² · 106 m²
Veure anàlisiarrow_forward
66.200 €
752 €/m² · 88 m²
Veure anàlisiarrow_forward
49.090 €
743 €/m² · 66 m²
Veure anàlisiarrow_forward
165.000 €
1.737 €/m² · 95 m²
Veure anàlisiarrow_forward
69.000 €
1.095 €/m² · 63 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original