AtalayaAtalaya

Calle Maragall, s/n

Ripollet, Barcelona • Pis • Ref: #9C5A92FA

151.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ripollet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

52 m²

Preu / m²

2.919 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
40
Calle Maragall, s/n — Ripollet
Foto: holapisos
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, con persianas bajadas en los locales comerciales y en los balcones de las viviendas.
  • •Exterior: Se observa un coche aparcado en primer plano y señales de tráfico en la acera.

descriptionDescripció

Funcional Piso en Ripollet, Barcelona, perfecto para familias. Este práctico Piso dispone de una superficie de 51 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Ripollet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Cerdanyola - Ripollet, la Escola FEDAC Ripollet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Cerdanyola del Vallès. Cuenta con fácil acceso a C-58.

Característiques

Banys

1

Planta

6

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 52.00m² en Ripollet a 2919€/m² (mediana zona 2135€/m², delta +36.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 139 días en mercado.

warningRiscos

  • −Precio +36.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ripollet, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+36.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.135 € /m²
El teu actiu
2.919 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+82.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.600 € /m²
El teu actiu
2.919 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu151.800 €
ITP 10% — Cataluña15.180 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)531 €
Inversió total estimada168.511 €
Reforma estimada (estat: mejorable)21.000 € – 36.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deabr. del 2026 (140 dies)
A Atalaya des de15 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ripollet per puntuació IA

Monturiol
67

Monturiol

79.000 €

1.411 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sarriá de Ter
64

Sarriá de Ter

100.000 €

1.549 €/m² · 64.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Tamarit, s/n
64

Calle Tamarit, s/n

112.810 €

1.611 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pablo Picasso
64

Calle Pablo Picasso

107.000 €

1.601 €/m² · 66.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Verge de Montserrat
60

Piso en Verge de Montserrat

86.000 €

1.564 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original