Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Aldaia

Aldaia, ValenciaPisRef: #9C36CC04

146.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aldaia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

56 m²

Preu / m²

2.607 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
38
Piso en Aldaia — Aldaia
Foto: Hipoges
1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con ladrillo visto y ventanas con rejas.
  • Salon: El salón está vacío, con paredes blancas y suelo de baldosas claras, en buen estado.
  • Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos, encimera de granito y electrodomésticos integrados, aunque faltan algunos.
  • General: La propiedad parece habitable sin necesidad de reformas importantes, aunque la decoración es algo anticuada.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Aldaya, en la provincia de Valencia. Cuenta con una superficie de 56m² bien distribuidos en amplio y luminoso salón-comedor, cocina abierta amueblada, 2 espaciosos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado y 1 cuarto de baño completo con plato de ducha. El piso se encuentra en buen estado de conservación. Aldaia es un municipio situado en la comarca de l'Horta Oest. Su entorno combina áreas residenciales, comerciales y espacios verdes, reflejando una mezcla de modernidad y tradición. Está bien comunicado por carretera a través de la A-3 y la V-30, lo que facilita el acceso a Valencia y otras localidades cercanas. Además, cuenta con una estación de tren de cercanías y varias líneas de autobuses que conectan eficientemente con la capital y los alrededores. La proximidad al aeropuerto de Valencia también añade conveniencia para los viajes aéreos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8110702YJ1781S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 56.00m² en Aldaia a 2607€/m² (mediana zona 1906€/m², delta +36.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • Precio +36.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aldaia, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+36.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.906 € /m²
El teu actiu
2.607 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+69.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.535 € /m²
El teu actiu
2.607 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu146.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)511 €
Inversió total estimada162.111 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aldaia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original