AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In C Paraje el Cuadrado Sn S N Jumilla Murcia

Jumilla, Murcia • Pis • Ref: #9A2D23F8

19.000 €-93% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jumilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

299 m²

Preu / m²

64 €

OcupacióSense confirmar
55
Sin Filtros For Sale In C Paraje el Cuadrado Sn S N Jumilla Murcia — Jumilla
Foto: Servihabitat
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Paraje El Cuadrado Sn, S/n. Estado: second-hand. Extras: terrace

Característiques

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Piscina

No

Traster

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6327905XH5162N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 299.00m² en Jumilla a 64€/m² (mediana zona 867€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jumilla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-92.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
867 € /m²
El teu actiu
64 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-86.2%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
463 € /m²
El teu actiu
64 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 8% — Murcia1.520 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jumilla per puntuació IA

Julio Romero Torres
64

Julio Romero Torres

26.000 €

340 €/m² · 76.47 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Avenida Yecla
48

Piso en Avenida Yecla

74.600 €

583 €/m² · 128 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Juan Ramon Jimenez
46

Piso en Juan Ramon Jimenez

59.000 €

472 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Pre el Cuadrado S N Jumilla Murcia
33

Sin Filtros For Sale In Pre el Cuadrado S N Jumilla Murcia

8.600 €

29 €/m² · 299 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Yecla
30

Piso en Yecla

109.500 €

1.217 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original