Diseminado P093

Llíria, Valencia • Casa • Ref: #9A1A51C6

100.000 €-15% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Llíria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Preu / m²

1.493 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar de una planta ubicada en el municipio de Llíria, Valencia. Ocupa una superficie la parcela de cuarenta áreas y setenta y siete centiáreas; y la edificación existente en su interior de sesenta y siete metros cuadrados, de los cuales cuarenta y siete metros cuadrados están destinados a vivienda y el resto a un almacén de veinte metros cuadrados; estando destinada la restante superficie no ocupada por la edificación se destina a jardín. La vivienda está distribuida en dos dormitorios, un baño completo, salón-comedor y cocina. Cuenta con una terraza y una alberca. Zona con buenas comunicaciones por carretera. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

46149A093000310000BG

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 733 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 67.00m² en Llíria a 1493€/m² (mediana zona 1750€/m², delta -14.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−731 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Llíria, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-14.7%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.750 € /m²
El teu actiu: 1.493 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+123.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 668 € /m²
El teu actiu: 1.493 € /m²
Mostres: 8
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana10.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)350 €

Inversió total estimada111.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2024 (733 dies)

A Atalaya des de28 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Llíria per puntuació IA

Calle Timoneda

95.000 €

698 €/m² · 136.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Lg Partida Cañada Almendro

45.100 €

586 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Viriat

104.000 €

1.067 €/m² · 97.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Sant Miquel

96.000 €

1.116 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Diseminado

158.000 €

1.463 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original