AtalayaAtalaya

Local/oficina en Venta en Avda Avenida de la Feria,5

Bollullos Par del Condado, Huelva • Oficina • Ref: #99A52312

48.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bollullos Par del Condado per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

Preu / m²

429 €

OcupacióSense confirmar
43
Local/oficina en Venta en Avda Avenida de la Feria,5 — Bollullos Par del Condado
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

DESCRIPCIÓN: Local comercial de 113 m² en Bollullos del Condado. Este inmueble de tipología terciaria se sitúa en la planta baja de un edificio ubicado en la Avenida de la Feria, número 0, en el municipio de Bollullos del Condado (Huelva). Construido en el año 2006, el local presenta un estado de obra nueva terminada y cuenta con un acceso independiente a través de una calle de nueva formación. Dispone de una superficie útil registral de 104 metros cuadrados, mientras que su superficie construida catastral alcanza los 113 metros cuadrados. Su distribución interior es diáfana, propia de un uso comercial, lindando por su frente con la citada calle y un trasformador, a la derecha con el vestíbulo de acceso a viviendas y hueco de ascensor, y a la izquierda con la rampa de acceso al sótano de aparcamientos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética C

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

2006

Certificat energètic

C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Categoria
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Oficina grado unknown de 113.00m² en Bollullos Par del Condado a 429€/m² (mediana zona 626€/m², delta -31.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 251 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -31.4% frente a la mediana zonal (626€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bollullos Par del Condado, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.500 €
ITP 7% — Andalucía3.395 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada53.195 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de15 de maig del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original