AtalayaAtalaya

Jacinto Benavente

Montijo, Badajoz • Pis • Ref: #99657CF9

130.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montijo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

967 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
45
Jacinto Benavente — Montijo
Foto: Altamira
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta un suelo de madera con cierto desgaste y una pared con revestimiento de madera oscura que podría considerarse dated.
  • •Las ventanas y puertas de balcón muestran signos de uso y envejecimiento, con persianas que parecen antiguas.
  • •Las paredes están limpias pero se aprecian algunas marcas y la necesidad de una capa de pintura fresca.
  • •Los enchufes y las instalaciones eléctricas visibles en algunas paredes sugieren una actualización necesaria.

descriptionDescripció

Piso en JACINTO BENAVENTE, Montijo, Badajoz. Superficie: 134.37 m², 3 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: ascensor, trastero.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 134.37m² en Montijo a 967€/m² (mediana zona 560€/m², delta +72.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (73 días).

trending_upFortaleses

  • +Altamira indica sin riesgo de ocupación

warningRiscos

  • −Precio +72.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montijo, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+72.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
560 € /m²
El teu actiu
967 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+98.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
El teu actiu
967 € /m²
Mostres
169
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €
ITP 8% — Extremadura10.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada141.855 €
Reforma estimada (estat: mejorable)53.500 € – 94.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des dejuny del 2026 (74 dies)
A Atalaya des de19 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montijo per puntuació IA

Avenida De Colón
59

Avenida De Colón

51.000 €

444 €/m² · 114.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Montijo
45

Piso Montijo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Montijo
44

Piso Montijo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle La Concha
43

Calle La Concha

57.400 €

468 €/m² · 122.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Montijo
28

Montijo

75.000 €

765 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original