San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife • Pis · Subhasta • Ref: #98F2F52C
162.500 €-59% vs mercat de zonaSuperfície
161 m²
Preu / m²
1.008 €
Habitacions
4
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
2
Any construcció
2000
Certificat energètic
G
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 161.2 m² però el cadastre registra 67 m² (-58%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 161.20m² en Granadilla de Abona a 1008€/m² (mediana zona 2484€/m², delta -59.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (82 días).
Score moderat · barri popular
La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.
“ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona. Piso situado en el núcleo urbano de San Isidro”
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Finalitza: 25 d’agost del 2026, a les 18:00
Top 5 propietats similars a Granadilla de Abona per puntuació IA

249.000 €
2.607 €/m² · 95.5 m²
Veure anàlisiarrow_forward
192.000 €
1.466 €/m² · 131 m²
Veure anàlisiarrow_forward
323.000 €
1.878 €/m² · 172.02 m²
Veure anàlisiarrow_forward
187.000 €
1.798 €/m² · 104 m²
Veure anàlisiarrow_forward
185.000 €
1.947 €/m² · 95 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original