Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Castro

San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de TenerifePis · SubhastaRef: #98F2F52C

162.500 €-59% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granadilla de Abona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

161 m²

Preu / m²

1.008 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
49
Calle Castro — San Isidro, Granadilla de Abona
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un color amarillo intenso y naranja, con una escalera exterior que conduce a la entrada principal.
  • Cocina: La cocina tiene muebles de estilo clásico en blanco y negro, pero le faltan electrodomésticos y se ve un poco anticuada.
  • Baño: Uno de los baños tiene una bañera de hidromasaje con azulejos de mármol, mientras que el otro baño tiene una ducha y un inodoro.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de terrazo y paredes lisas, con ventanas que parecen ser de aluminio.

descriptionDescripció

Piso de 161 m² ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona. Se trata de un piso de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de San Isidro, con buenos accesos por la autopista TF-1. San Isidro cuenta con varias líneas de autobús interurbano que enlazan con distintos puntos de la isla. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del Aeropuerto de Tenerife Sur y a unos minutos de la playa de El Médano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2000

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 161.2 m² però el cadastre registra 67 m² (-58%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7017704CS4077S0002BE
Superfície cadastral
67 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 161.20m² en Granadilla de Abona a 1008€/m² (mediana zona 2484€/m², delta -59.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (82 días).

location_off

Score moderat · barri popular

La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.

ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona. Piso situado en el núcleo urbano de San Isidro

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -59.4% frente a la mediana zonal (2484€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-59.4%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.484 € /m²
El teu actiu
1.008 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu162.500 €
ITP 6.5% — Canarias10.563 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)569 €
Inversió total estimada174.632 €
Reforma estimada (estat: mejorable)64.500 €113.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 25 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (89 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització26 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granadilla de Abona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original