AtalayaAtalaya

Piso en Cl Doctor Servet, Algemesí

Algemesi • Pis • Ref: #98C0EE9C

21.400 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

114 m²

Preu / m²

188 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
38
Piso en Cl Doctor Servet, Algemesí — Algemesi
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general de construcción de varias décadas, con balcones y ventanas que muestran un diseño funcional y sin elementos decorativos modernos.
  • •Exterior: Las calles adyacentes al edificio se ven limpias y en buen estado, con aceras y pasos de cebra bien mantenidos.
  • •Exterior: La zona circundante al edificio parece ser una mezcla de edificios residenciales y algunas naves industriales o comerciales, lo que sugiere un entorno urbano mixto.

descriptionDescripció

Piso en la localidad de Algemesí, dentro de la provincia de Valencia. Localizado en un edificio de seis plantas sobre rasante y una altura bajo rasante. La vivienda fue construida en el año 2006. Valencia se encuentra a una distancia de 35.9 km, alcanzable en 35 mins. En los alrededores se puede encontrar: Restaurantes, Hoteles y alojamientos, Centros educativos, como "CEIP Salvador Andrés", "Escuela Infantil De Primer Ciclo Municipal Els Xiquets" y "Colegio Infantil "Jesús Mi Amigo "Centros sanitarios, como "CLÍNICA S.A.M.E.D. SERVICIO MÉDICO ALGEMESÍ" Centros comerciales y centros deportivos. Estaciones de tren, como "Algemesí" VIVIENDA-PISO

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0716301YJ2401N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 114.05m² en Algemesi a 188€/m² (mediana zona 1007€/m², delta -81.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -81.3% frente a la mediana zonal (1007€/m²)

warningRiscos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Algemesi

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-81.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.007 € /m²
El teu actiu
188 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-79.5%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
919 € /m²
El teu actiu
188 € /m²
Mostres
27
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
29.400 €arrow_forward21.400 €-27.21%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Algemesi per puntuació IA

Piso en Cl Doctor Servet, Algemesí
69

Piso en Cl Doctor Servet, Algemesí

68.900 €

537 €/m² · 128.29 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cl. Doctor Servet, Algemesí
62

Piso en Cl. Doctor Servet, Algemesí

45.500 €

508 €/m² · 89.63 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Venta de Crédito Piso en Calle Catedratic Mercer, 8
47

Venta de Crédito Piso en Calle Catedratic Mercer, 8

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original