AtalayaAtalaya

Polígono La Cuadriella Agrupacion la Cuadriella Zona a, s/n

Polígono La Cuadriella, Mieres, Asturias • Local comercial • Ref: #985BA563

680.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mieres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2340 m²

Preu / m²

290 €

OcupacióLliure
66
Polígono La Cuadriella Agrupacion la Cuadriella Zona a, s/n — Polígono La Cuadriella, Mieres
Foto: aliseda
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Edificio de oficinas completo dentro complejo industruial Polígono La Cuadriella en Turon, Asturias. Lugar que cuenta con una superficie muy extensa justo al lado del Río Turón y que, por sus características, sería ideal para montar una gran fábrica de suministros o un gran almacén industrial. Además, se encuentra justo a lado de la AS-337 para estar conectado con todas la localidades de los alrededores como Repipe, La Cuesta, Sarabia o Villapendi, a tan solo 20 minutos de Mieres y a menos de media hora de Oviedo por la AS-242.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1953

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6680902TN7867N0001BE
Superfície cadastral
2250 m²
Any construcció
1953
Ús cadastral
Oficines

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2835 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Local comercial planta unknown de 2340.00m² en Mieres a 290€/m² (mediana zona 401€/m², delta -27.7%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 141 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -27.7% frente a la mediana zonal (401€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −2834 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono La Cuadriella, Mieres, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-29.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
411 € /m²
El teu actiu
290 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu680.000 €
ITP 8% — Asturias54.400 €
Notaria (est.)1.020 €
Registre de la Propietat (est.)680 €
Gestoria (est.)2.380 €
Inversió total estimada738.480 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des denov. del 2018 (2835 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mieres per puntuació IA

Calle Oñón
88

Calle Oñón

18.000 €

178 €/m² · 100.94 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Jerónimo Ibran
69

Calle Jerónimo Ibran

84.100 €

585 €/m² · 143.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward
C/aller
69

C/aller

100.000 €

536 €/m² · 186.46 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local u Oficina en Mieres
55

Local u Oficina en Mieres

84.000 €

452 €/m² · 186 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Mieres
55

Local Mieres

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original