Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Eliseo Cadarso

Ezcaray, La RiojaSòlRef: #97A515A2

865.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ezcaray per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5542 m²

Preu / m²

156 €

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Suelo Urbano Residencial en Eliseo Cadarso — Ezcaray
Foto: Hipoges
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Promoción de viviendas, obra en construcción y porciones de terreno para edificar situadas en el municipio de Ezcaray, provincia de La Rioja. Se trata de 6 suelos urbanos consolidados de uso residencial de uso predominante residencial en plurifamiliar con un sup. 2.307 m2 y una edificabilidad de 5.679,03 m2t de uso residencial. Cada uno de los solares tiene una edificabilidad máxima sobre rasante de 1.893,01 m² según los parámetros urbanísticos que constan en el planeamiento, 421,07 m² en planta baja, de 434,20 m² en cada una de las tres plantas alzadas, y de 169,34 m² en bajocubierta, siendo la altura de la edificación B+3 y no limitándose el número máximo de viviendas. Deberá preverse en planta baja o sótanos un número no inferior a 1 plaza de aparcamiento cada 120 m² construidos de cualquier uso salvo aparcamiento o 1 plaza de aparcamiento por vivienda más una plaza de por cada 100 m² construidos de otros usos excepto el de aparcamiento. Referencia catastral: 8863112VM9886S0903SB. Se encuentran situados en una zona tranquila, rodeado de un entorno residencial de similares características. Bien comunicado por carreteras y disponen de todos los servicios a su alrededor. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

2010

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 5542 m² però el cadastre registra 1689 m² (-70%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8863112VM9886S0903SB
Superfície cadastral
1689 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 5542.00m² en Ezcaray a 156€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +IA (confianza media): Promoción de viviendas, obra en construcción y porciones de terreno para edificar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ezcaray, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+231.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
47 € /m²
El teu actiu
156 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu865.000 €
ITP 7% — La Rioja60.550 €
Notaria (est.)1.298 €
Registre de la Propietat (est.)865 €
Gestoria (est.)3.028 €
Inversió total estimada930.741 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ezcaray per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original