Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Camino de Zaragoza

Almudévar, HuescaEdificiRef: #976E265A

539.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almudévar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3407 m²

Preu / m²

158 €

OcupacióSense confirmar
56
Promoción Inacabada en Camino de Zaragoza — Almudévar, Almudévar
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de piedra presenta huecos sin ventanas ni puertas, indicando una obra en curso.
  • Exterior: Se observa escombro y vallas de obra en el exterior de la propiedad.
  • Interior: El interior muestra paredes de ladrillo visto y hormigón, con instalaciones eléctricas expuestas y materiales de construcción en el suelo.
  • Interior: Hay estancias con paredes enlucidas pero sin acabados finales, y el suelo está sucio con restos de obra.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad exclusiva para inversores! Presentamos una excelente ocasión para adquirir un conjunto de viviendas adosadas en construcción de obra parada con un grado de avance aproximado del 50%, ubicada en la localidad de Almudévar, provincia de Huesca, ideal para promotores que buscan finalizar un proyecto residencial. Características principales: -Promoción compuesta por 14 viviendas adosadas: .13 viviendas con superficies entre 207m² y 235m² construidos. .1 vivienda singular con gran superficie (aprox. 691m² – 816m² registrales). -Superficie total construida: 3.405,77m². -Superficie útil total: 3.064,74m². -Año de construcción: 2007. -Bloque 1 (viviendas 1 a 7): .Viviendas en 3 plantas (sótano más baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Bloque 2 (viviendas 8 a 14): .Viviendas en 2 plantas (baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Situación urbanística: .Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias (homologadas como PGOU) .Clasificación: Suelo urbano consolidado .Calificación: R4 Residencial Unifamiliar .Sin indicios de incumplimiento urbanístico El activo se sitúa en una zona con urbanización completamente ejecutada, contando con pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, telecomunicaciones y zonas ajardinadas, lo que permite retomar la promoción sin cargas de urbanización pendientes Almudévar cuenta con excelentes conexiones mediante la A-23, situándose a solo 18 km de Huesca y a menos de 60 km de Zaragoza, lo que permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a núcleos urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9875002XM9597N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
12/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 14 viviendas de 3407.00m² en Almudévar a 158€/m² (mediana zona 312€/m², delta -49.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.4% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almudévar, Almudévar, Huesca

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu539.300 €
ITP 8% — Aragón43.144 €
Notaria (est.)809 €
Registre de la Propietat (est.)539 €
Gestoria (est.)1.888 €
Inversió total estimada585.680 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original