Calle Goya

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón • Pis • Ref: #9766DD6F

130.000 €-19% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oropesa del Mar/orpesa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

103 m²

Preu / m²

1.262 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: Los muebles de cocina son de madera oscura y el alicatado es antiguo, lo que sugiere una estética pasada de moda.
•Baño: El baño presenta azulejos y sanitarios que parecen antiguos, aunque funcionales.
•Salón/Dormitorio: Las paredes de las estancias interiores necesitan una capa de pintura y los suelos muestran desgaste.
•Balcón: El balcón tiene el suelo sucio y la barandilla necesita limpieza o mantenimiento.

descriptionDescripció

Piso de 103 m² ubicado en Oropesa del Mar, Castellón. Se trata de un piso de 103 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera N-340 y la autovía AP-7. Dispone de estación de tren cercana y paradas de autobús interurbano que permiten la conexión con otras zonas de la localidad y municipios próximos. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de la Concha, del puerto deportivo Oropesa del Mar y a pocos minutos del centro comercial Marina d´Or. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2004

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5919303BE5451H0001ZG

Superfície cadastral

103 m²

Any construcció

2004

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 103.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 1262€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -18.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (23 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-18.7%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.553 € /m²
El teu actiu: 1.262 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+34.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 941 € /m²
El teu actiu: 1.262 € /m²
Mostres: 162
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana13.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)455 €

Inversió total estimada144.455 €

Reforma estimada (estat: mejorable)41.000 € – 72.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (25 dies)

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oropesa del Mar/orpesa per puntuació IA

Avenida De la Plana

125.000 €

1.250 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Central

94.500 €

822 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Nuestra Sra Virgen de la Paciencia

130.000 €

1.529 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Nuestra Sra Virgen la Paciencia

152.000 €

2.082 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original