Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle San Pedro

Valoria la Buena, ValladolidCasaRef: #96DE6899

50.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valoria la Buena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

202 m²

Preu / m²

248 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
43
Calle San Pedro — Valoria la Buena
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta desconchados y deterioro en el revestimiento, con la puerta de entrada de madera en mal estado.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos en la fachada y rejas en las ventanas con signos de óxido.
  • Dormitorio: Las paredes del interior muestran humedad y desconchados, con la pintura deteriorada.
  • Interior: Los suelos de baldosas están sucios y las paredes necesitan ser reparadas y pintadas.

descriptionDescripció

Casa de 202 m² ubicada en Valoria la Buena, Valladolid Se trata de una casa de 202 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra situada en el núcleo urbano de Valoria la Buena, lo que permite disfrutar de la proximidad a todos los recursos que ofrece la localidad. Dispone de buenos accesos por la carretera VA-900, que conecta con otras localidades cercanas y la autovía A-62, asegurando una comunicación eficiente tanto con Valladolid capital como con otras poblaciones de la región. En Valoria la Buena existen servicios esenciales que facilitan la vida diaria, tales como supermercados, restaurantes, centro de salud, farmacia, estanco, consultorio médico, colegio público y varias instalaciones deportivas municipales, como el polideportivo y la piscina. Para el ocio y la cultura, se puede destacar la presencia del Museo del Vino, que es un referente en la localidad y se encuentra muy próximo al centro urbano. La localidad dispone de transporte público mediante líneas de autobús interurbano, con conexiones regulares hacia Valladolid y a distintas poblaciones de la comarca, y cuenta con oficina bancaria y diversos comercios de proximidad. Además, la zona ofrece un ambiente residencial tranquilo, rodeado de servicios, zonas verdes y los principales puntos de interés de la localidad. Los desplazamientos a Valladolid capital resultan ágiles y cómodos, gracias a la cercanía de los principales accesos viarios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1851

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3189713UM7238N0001GX
Superfície cadastral
192 m²
Any construcció
1850
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 259 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 201.92m² en Valoria la Buena a 248€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -84.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 257 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -84.1% frente a la mediana zonal (1559€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valoria la Buena, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-84.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
El teu actiu
248 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-67.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
770 € /m²
El teu actiu
248 € /m²
Mostres
67
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada55.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (259 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original