AtalayaAtalaya

Calle Ocea Atlántic

Urbanització Mutxavista, Dénia, Alicante • Dúplex • Ref: #95654218

3.900 €-99% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dénia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

43 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
60
Calle Ocea Atlántic — Urbanització Mutxavista, Dénia
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

MULTIPROPIEDAD Se transmite una participación de UNA CINCUENTA Y DOS AVA PARTE INDVISA del apartamento descrito, la cual da derecho de dominio y uso exclusivo y excluyente de la utilización del mismo durante el período semanal número CINCUENTA del año. Piso dúplex que se encuentra situado en el municipio de Dénia en la provincia de Alicante. La vivienda se sitúa en la planta primera de la urbanización residencial, cuenta con una superficie de 90,10 m² aproximadamente. Se compone de dos plantas, encontramos salón-comedor, cocina, aseo y terraza en la planta baja, en la planta superior, dos dormitorios, baño y terraza. El entorno en el que se encuentra el inmueble está muy bien comunicado, de carácter residencial, contamos con todos los equipamientos públicos que dispone el municipio, tales como deportivos, recreativo, sanitario, religioso, comercial, entre otros. Dispone de buena comunicación.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1989

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3956501BD4035N0012EZ
Superfície cadastral
90 m²
Any construcció
1989
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 90.10m² en Dénia a 43€/m² (mediana zona 3469€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −913 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Urbanització Mutxavista, Dénia, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-98.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.469 € /m²
El teu actiu
43 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.6%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.793 € /m²
El teu actiu
43 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana390 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.590 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització27 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original