Sin Filtros For Sale In C Claudio Coello Barriada el Morro Ceuta Ceuta

Ceuta • Pis • Ref: #948A75A0

251.100 €-24% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ceuta per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

154 m²

Preu / m²

1.631 €

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA

Sin Filtros For Sale In C Claudio Coello Barriada el Morro Ceuta Ceuta — Ceuta

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La calle es estrecha y los edificios parecen antiguos, con algunas fachadas que muestran signos de desgaste.
•Exterior: La vista desde la terraza o balcón muestra tejados de edificios con cierto envejecimiento y una vista al mar.

descriptionDescripció

sin filtros for sale in c claudio coello barriada el morro ceuta ceuta. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Característiques

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1943

Piscina

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 154 m² però el cadastre registra 40 m² (-74%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0137004TE9703N

Superfície cadastral

40 m²

Any construcció

1943

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 154.00m² en Ceuta a 1631€/m² (mediana zona 2149€/m², delta -24.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -24.1% frente a la mediana zonal (2149€/m²)

warningRiscos

−IA detectó: Sin posesión legal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ceuta, Ceuta

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-24.1%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.149 € /m²
El teu actiu: 1.631 € /m²
Mostres: 220
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu251.100 €

ITP 6% — Ceuta15.066 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)879 €

Inversió total estimada268.045 €

Reforma estimada (estat: mejorable)61.500 € – 108.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de12 de juny del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ceuta per puntuació IA

Calle Capitán Claudio Vázquez

109.000 €

1.097 €/m² · 99.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Panama 1º, Puerta 3 Bda. San Jose, s/n

54.550 €

779 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ejercito Español

161.100 €

1.656 €/m² · 97.27 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Romero de Cordoba 52 Ceuta Ceuta

99.000 €

1.088 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Venta de Crédito Piso en Calle Padre Feijoo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original