Ur Puerto Deportivo Luis Camomanes

Altea, Alicante • Pis • Ref: #944B2393

395.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Altea per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

95 m²

Preu / m²

4.137 €

Habitacions

OcupacióLliure

Ur Puerto Deportivo Luis Camomanes — Altea

Foto: Solvia

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda con plaza de garaje en venta de 2 dormitorios en la localidad de Altea, provincia de Alicante. Tiene una superficie de 95 m² y se compone de salón-comedor, con acceso a una gran terraza, 2 dormitorios con armarios con armarios empotrados, cocina con lavadero y 2 baños amueblados. La cocina está equipada con muebles altos y bajos. Esta vivienda incluye plaza de garaje de 12 m² en el mismo edificio. Situado a escasos metros del puerto y la playa, en la Urbanización Puerto Marinero de Greenwich, con amplias zonas comunes y piscina. La zona está dotada con equipamiento variado, supermercados, restaurantes, cafeterías, diversos comercios y buen acceso a la carretera N-332. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2001

Piscina

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 95.48 m² però el cadastre registra 112 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1103011YH6800S0008IX

Superfície cadastral

112 m²

Any construcció

2001

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 589 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 95.48m² en Altea a 4137€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +49.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (587 días).

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +49.7% por encima de mediana zonal
−587 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Altea, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+49.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.764 € /m²
El teu actiu: 4.137 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+233.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
El teu actiu: 4.137 € /m²
Mostres: 899
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu395.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana39.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.383 €

Inversió total estimada436.883 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

450.000 €arrow_forward395.000 €-12.22%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des degen. del 2025 (589 dies)

A Atalaya des de11 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Altea per puntuació IA

Venta de Crédito Piso en Calle Cronista V. Martinez Morella

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Venta de Crédito Piso en Calle Cronista V. Martinez Morella

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Camí Del Algar

360.000 €

3.333 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Santa Teresa

192.000 €

2.313 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Del Puerto

270.000 €

2.919 €/m² · 92.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original