Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Baja

Utrillas, TeruelSòlRef: #936E18B2

17.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Utrillas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15 m²

Preu / m²

1.193 €

OcupacióSense confirmar
56
Suelo Urbano Residencial en Baja — Utrillas
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Utrillas, en la provincia de Teruel, una opción estratégica tanto para autopromoción como para desarrollo inmobiliario. Características del suelo: -Uso característico: Residencial adosado. -Comprobación: Planeamiento Urbanístico -Distribución: consta de 3 comedores, 3 cocinas, 3 baños y 9 dormitorios (es decir, un programa de tres viviendas). -Referencia catastral: 2105903XL8220E0001GZ. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbano, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial conforme a la normativa municipal vigente. Este tipo de activo ofrece la posibilidad de construir viviendas unifamiliares o plurifamiliares (según ordenanza), adaptando el diseño a las necesidades del promotor o del futuro propietario. El suelo se sitúa en un entorno urbano consolidado, rodeado de edificaciones residenciales de similar tipología, lo que garantiza integración arquitectónica y acceso a infraestructuras ya existentes como alumbrado público, red de saneamiento, abastecimiento de agua y suministro eléctrico. Utrillas es un municipio con servicios completos que facilitan la vida diaria: centros educativos, instalaciones deportivas, comercios de proximidad, supermercados, centro de salud y zonas verdes. Además, su ubicación dentro de la comarca Cuencas Mineras le confiere un entorno natural atractivo, combinando tranquilidad y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2105903XL8220E0001GZ
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (residencial) de 15.00m² en Utrillas a 1193€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utrillas, Teruel

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1956.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
58 € /m²
El teu actiu
1.193 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.900 €
ITP 8% — Aragón1.432 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.632 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original