Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Nuestra Señora

Tarazona, ZaragozaCasaRef: #920DD157

20.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarazona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

200 m²

Preu / m²

100 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
29
Casa Adosada en Nuestra Señora — Tarazona
Foto: Hipoges
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con ladrillos expuestos y revoque desprendido.
  • Exterior: Las puertas de entrada están en muy mal estado, una de ellas abierta mostrando un interior oscuro y posiblemente abandonado.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas oxidadas y la estructura general del edificio parece muy antigua y descuidada.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con gran potencial para transformar en un proyecto único! En el corazón histórico de Tarazona, una de las localidades más emblemáticos de la provincia de Zaragoza, se encuentra esta singular vivienda en estado de ruina, ideal para quienes buscan un lienzo en blanco sobre el que proyectar un nuevo hogar o una inversión estratégica. Esta vivienda ofrece una base sólida para quienes desean transformar un inmueble desde sus cimientos y dar vida a un espacio auténtico, personalizado y con carácter propio. Actualmente, la vivienda cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, aunque su amplitud y distribución permiten imaginar fácilmente una reorganización del espacio que multiplique su funcionalidad: desde una residencia unifamiliar con varias estancias, hasta un proyecto de alojamiento turístico o segunda residencia. Situada en una calle con encanto y rodeada de construcciones de valor patrimonial, la propiedad goza de una localización privilegiada. A tan solo 350 metros se encuentra la Plaza de España y el casco monumental de Tarazona, donde convergen servicios esenciales como farmacias, comercios, supermercados y opciones de ocio y gastronomía. El centro de salud se halla a menos de 5 minutos caminando, y la estación de autobuses, a escasos 700 metros, conecta cómodamente con Zaragoza capital y otros núcleos urbanos cercanos. Descubre el potencial de esta propiedad y sé parte activa en su renacimiento. Si estás listo para convertir una estructura en desuso en una joya funcional y acogedora, esta es tu ocasión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1930

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5601121XM0450B
Superfície cadastral
200 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 200.00m² en Tarazona a 100€/m² (mediana zona 793€/m², delta -87.4%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -87.4% frente a la mediana zonal (793€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-87.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
793 € /m²
El teu actiu
100 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-40.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
167 € /m²
El teu actiu
100 € /m²
Mostres
32
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.000 €
ITP 8% — Aragón1.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada22.900 €
Reforma estimada (estat: ruina)180.000 €280.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarazona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original