Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Rodano

CáceresPisRef: #917AE48B

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cáceres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

86 m²

Preu / m²

523 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
42
Piso en Rodano — Cáceres
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, historia y calidad de vida en una de las ciudades más bellas de España! Ponemos a su disposición un piso en Cáceres, una ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que combina historia, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Este piso representa una oportunidad ideal para familias que buscan un hogar en un entorno con encanto y todos los servicios. El piso cuenta con una distribución funcional y equilibrada, pensada para aprovechar al máximo la luz y el espacio. El salón-comedor, amplio y luminoso, se presenta como el eje principal del hogar, la cocina, práctica y con posibilidades de actualización con almacén, puede transformarse en un espacio moderno y funcional, los dormitorios ofrecen ambientes acogedores y privados, ideales para el descanso, mientras que los baños completan la distribución aportando comodidad y estilo. La orientación del inmueble y su ventilación cruzada garantizan una atmósfera cálida y agradable durante todo el año. El entorno de la vivienda refuerza su atractivo. En un radio de pocos minutos se encuentran supermercados como Mercadona, Carrefour y Lidl, farmacias, colegios, institutos y zonas verdes. El Hospital San Pedro de Alcántara se localiza a menos de 10 minutos, mientras que el casco histórico de Cáceres, con su inconfundible conjunto monumental, está a escasa distancia, ofreciendo una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. Además, la ciudad dispone de excelentes comunicaciones: la autovía A-66 conecta fácilmente con Mérida, Salamanca y Sevilla, y la estación de tren ofrece conexión directa con Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1988

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4503101QD2740D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 86.00m² en Cáceres a 523€/m² (mediana zona 2031€/m², delta -74.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -74.2% frente a la mediana zonal (2031€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cáceres, Cáceres

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-74.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.031 € /m²
El teu actiu
523 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+25.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
El teu actiu
523 € /m²
Mostres
58
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 8% — Extremadura3.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada49.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cáceres per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original