Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Tablerón

Centro, JaénCasaRef: #91651AB1

340.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jaén per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

303 m²

Preu / m²

1.122 €

Habitacions

4

OcupacióLliureDeduït per IA
50
Calle Tablerón — Centro, Jaén
Foto: Solvia
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto antiguo con balcones y rejas, y la pintura está desgastada en algunas zonas.
  • Salon: El salón tiene un suelo de baldosas a cuadros y vigas de madera expuestas en el techo, con paredes que muestran signos de humedad y desconchados.
  • Pasillo: El pasillo tiene paredes con desconchados y humedad, y el suelo es de baldosas antiguas.
  • Exterior: El patio exterior muestra paredes deterioradas, escombros y tejas apiladas, indicando un estado de abandono.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Casa en Venta en una de las zonas más céntricas y demandadas de Jaén. Vivienda urbana con una superficie construida de 303 m² y una superficie de parcela de 115 m², ubicada en un entorno consolidado y con todos los servicios a tu alcance. El inmueble se encuentra para rehabilitar íntegramente, lo que ofrece una oportunidad única para diseñar y personalizar cada espacio según tus necesidades, ya sea como vivienda habitual o como proyecto de inversión. Gracias a su tipología y características catastrales, permite múltiples posibilidades de redistribución, optimizando al máximo su potencial. Situada en pleno centro, la propiedad goza de una ubicación privilegiada. La vivienda cuenta con dos accesos desde diferentes calles; La principal, calle Tablerón, y la trasera, calle Teodoro Calvache, con acceso inmediato a comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, lo que incrementa su atractivo tanto para uso residencial como para alquiler. Por sus características, se trata de un activo ideal para quienes buscan una inversión segura con alta proyección de revalorización o la oportunidad de crear un hogar completamente a medida en una magnífica zona de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1950

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0905205VG3800N0001UO
Superfície cadastral
303 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 303.00m² en Jaén a 1122€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +6.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 141 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Jaén, Jaén

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+6.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.056 € /m²
El teu actiu
1.122 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-15.4%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.326 € /m²
El teu actiu
1.122 € /m²
Mostres
28
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu340.000 €
ITP 7% — Andalucía23.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.190 €
Inversió total estimada365.990 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (144 dies)
A Atalaya des de6 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jaén per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original