Vivienda en Venta en Avenida Monturiol,7

Calafell, Tarragona • Pis • Ref: #90B74771

235.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calafell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

88 m²

Preu / m²

2.670 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Vivienda en Venta en Avenida Monturiol,7 — Calafell

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Se observa suciedad y desgaste general en la fachada del edificio.
•Exterior: Hay grafitis en la parte inferior del edificio, indicando falta de mantenimiento.
•Balcon: Los balcones muestran un aspecto envejecido y algunos toldos están deteriorados.

descriptionDescripció

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Calafell en Tarragona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 88 m². La Vivienda está localizada en la población de Calafell, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0407205CF8600N0006HL. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01 Calificación Energética E

Característiques

Banys

Any construcció

1982

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 88 m² però el cadastre registra 104 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0407205CF8600N0006HL

Superfície cadastral

104 m²

Any construcció

1982

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 88.00m² en Calafell a 2670€/m² (mediana zona 2302€/m², delta +16.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

−Precio +16.0% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calafell, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+16.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.302 € /m²
El teu actiu: 2.670 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+62.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.641 € /m²
El teu actiu: 2.670 € /m²
Mostres: 24
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu235.000 €

ITP 10% — Cataluña23.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)823 €

Inversió total estimada260.323 €

Reforma estimada (estat: mejorable)35.000 € – 61.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de28 d’ag. del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calafell per puntuació IA

Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n

102.000 €

1.700 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Carrer De la Cobertera, Nº, 2

271.314 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Pinar

202.000 €

902 €/m² · 224 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sud-Estonia

117.000 €

1.219 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pj/ Santa Maria de Montserrat

245.000 €

2.227 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original