Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mayor

Tormantos, La RiojaCasaRef: #8F11C496

68.486 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tormantos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

234 m²

Preu / m²

293 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
51
Calle Mayor — Tormantos
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la elegancia y amplitud de esta Unifamiliar Adosada de 3 plantas sobre rasante en Tormantos, provincia de La Rioja Con una impresionante superficie de 282 m2, esta residencia ofrece un cómodo y espacioso estilo de vida. Con 6 dormitorios y dos baños, la casa proporciona el espacio perfecto para toda la familia. Con 225 m2 de jardín, disfrutarás de un entorno tranquilo y acogedor. La vivienda se localiza en el núcleo urbano de Tormantos, localidad situada en La Rioja, con buen acceso a la carretera LR-303 y próxima a la N-232, lo que favorece la conexión con otras poblaciones del entorno y con los principales núcleos de comunicación de la región. En cuanto a transporte público, Tormantos cuenta con servicio de autobuses interurbanos que conectan la localidad con otras poblaciones cercanas y puntos de interés de la comarca. En la zona se pueden encontrar servicios básicos y comercios de proximidad como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centro educativo de infantil y primaria, así como sucursales bancarias y pequeñas tiendas locales que cubren las necesidades cotidianas de los vecinos. Además, dispone de centro de salud y farmacia en la propia localidad, facilitando el acceso a servicios sanitarios sin necesidad de desplazamientos largos. Cabe destacar la proximidad al Parque de la Iglesia de San Esteban, uno de los lugares de referencia y atractivo cultural dentro del municipio, así como espacios naturales para el ocio y el deporte al aire libre. La localidad también cuenta con centro cívico donde se desarrollan diversas actividades socioculturales a lo largo del año. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1910

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3949209VN9034N0001SL
Superfície cadastral
234 m²
Any construcció
1910
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 936 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 234.00m² en Tormantos a 293€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -80.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -80.1% frente a la mediana zonal (1470€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 936 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tormantos, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-80.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
293 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-2.7%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
293 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu68.486 €
ITP 7% — La Rioja4.794 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada74.580 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (936 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original