Oficina en Venta en Calle Portal de Gamarra Nº1 Pl 2 Pu 208,1

Vitoria Gasteiz, Alava • Oficina • Ref: #8ED41204

78.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vitoria Gasteiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

Preu / m²

848 €

OcupacióSense confirmar

Oficina en Venta en Calle Portal de Gamarra Nº1 Pl 2 Pu 208,1 — Vitoria Gasteiz

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Gran oportunidad de comprar una oficina en la localidad de Vitoria/Gasteiz en Álava. con una superficie de 92 m². ¡Esta oficina podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 595700560000010052LN. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

595700560000010052LN

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Categoria: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 14/15

Oficina grado unknown de 92.00m² en Vitoria Gasteiz a 848€/m² (mediana zona 457€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (32 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vitoria Gasteiz, Alava

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+94.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 436 € /m²
El teu actiu: 848 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.000 €

ITP 4% — País Vasco3.120 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada82.420 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de10 de maig del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vitoria Gasteiz per puntuació IA

Oficina en Venta en Calle Portal de Gamarra,1

800.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda de los Olmos 1 Vitoria Gasteiz Araba

66.000 €

437 €/m² · 151 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Portal de Gamarra 1 Vitoria Gasteiz Araba

93.000 €

600 €/m² · 155 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda de los Olmos 1 Vitoria Gasteiz Araba

66.000 €

437 €/m² · 151 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda de los Olmos 1 Vitoria Gasteiz Araba

99.800 €

482 €/m² · 207 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original