Calle Salida Llanos, s/n

Valdepeñas, Ciudad Real • Sòl • Ref: #8DF5FEB7

2.805.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valdepeñas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

14295 m²

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: sareb

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Encuentra Edificios en venta o alquiler en Valdepeñas con Aliseda. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. Promoción compuesta de 165 viviendas y 114 garajes ubicados en diez portales, en la localidad de Valdepeñas, Ciudad Real. El edificio consta de 5 plantas sobre rasante y sótano, sin jardines, ni piscina, ni zonas deportivas comunitarias. Ubicado en las afueras de la población, zona tranquila. En Aliseda ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Valdepeñas para tu negocio.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2009

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 14295 m² però el cadastre registra 131 m² (-99%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

5713145VH6951S0168XQ

Superfície cadastral

131 m²

Any construcció

2009

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3261 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Suelo urbano (terciario) de 14295.00m² en Valdepeñas a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−3260 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valdepeñas, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-48.1%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 378 € /m²
El teu actiu: 196 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.805.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha252.450 €

Notaria (est.)4.208 €

Registre de la Propietat (est.)2.805 €

Gestoria (est.)9.818 €

Inversió total estimada3.074.281 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2017 (3261 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valdepeñas per puntuació IA

Finca Urbanizable en Valdepeñas (ciudad Real)

450.000 €

375 €/m² · 1200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Del Sur S/n-Planta 0 y 1?-G, 8

278.000 €

90 €/m² · 3079 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Nuestra Señora de los Llanos , S/n

1.000.000 €

192 €/m² · 5190 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Melilla

122.000 €

75 €/m² · 1628 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Bodegas Brotons Valdepeñas Ciudad Real

129.000 €

60.224 €/m² · 2.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original