Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Donoso Cortéss

BadajozOficinaRef: #8D8891CA

72.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

186 m²

Preu / m²

392 €

OcupacióLliure
79
Calle Donoso Cortéss — Badajoz
Foto: Solvia
1 / 34

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

34 de 34 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Oficina de 185,5 m² ubicada en Badajoz. Se trata de una oficina de 185,5 m² distribuidos en varias estancias, ideal para desarrollar actividades profesionales en un entorno cómodo y funcional. Incluye una plaza de garaje de 35 m². El inmueble se encuentra en la calle Donoso Cortés, en pleno núcleo urbano de Badajoz, una de las zonas más céntricas y consolidadas de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso tanto para empleados como para clientes. La ubicación de la oficina permite acceder rápidamente a las principales vías de comunicación de la ciudad, como la Avenida de Europa y la Avenida de Elvas, facilitando la conexión con la autovía A-5 (Madrid-Lisboa) y la carretera N-V, lo que resulta especialmente ventajoso para empresas con necesidades de movilidad. En cuanto al transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 3 y 18), con paradas próximas que conectan con diferentes barrios de Badajoz y la estación de tren, situada a menos de 10 minutos en coche. Además, el aeropuerto de Badajoz se encuentra a unos 15 minutos en coche, ofreciendo conexiones nacionales. En el entorno inmediato de la oficina se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados (Mercadona, Carrefour Express), restaurantes, cafeterías, entidades bancarias, farmacias y una amplia oferta de comercios y oficinas. La zona cuenta también con instalaciones deportivas, centros educativos (como el Colegio Virgen de Guadalupe y el IES Zurbarán), y centros de salud, destacando el Hospital Universitario de Badajoz y el Centro de Salud Valdepasillas, ambos a menos de 10 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos se encuentran el Parque de Castelar, ideal para disfrutar de espacios verdes, y el Museo Extremeño e Iberoamericano de Arte Contemporáneo (MEIAC), referente cultural de la ciudad. La oficina se ubica en un edificio de estructura moderna y cuidada, con buen estado de conservación y acceso adaptado. Su distribución permite una gran versatilidad para diferentes tipos de negocio, ofreciendo luminosidad y amplitud en sus estancias. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6355118PD7065E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1708 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Categoria
21/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Oficina grado unknown, céntrica de 185.50m² en Badajoz a 392€/m² (mediana zona 652€/m², delta -39.9%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -39.9% frente a la mediana zonal (652€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1707 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badajoz, Badajoz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu72.700 €
ITP 8% — Extremadura5.816 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada79.816 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2021 (1708 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original