AtalayaAtalaya

Ru Doctor Jose Fariña 14 -2, 20

Betanzos, A Coruña • Traster · Subhasta • Ref: #8D34D17A

9.021 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Betanzos per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
61
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO TRASTERO Nº 20.LA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE 1/142 AVAS PARTES DE LA FINCA NÚMERO DOS, SÓTANO DOS, QUE SE CONCRETA EN EL TRASTERO NÚMERO VEINTE, DEL EDIFICIO SIN NÚMERO HOY NÚMERO CATORCE DE LA CALLE DOCTOR JOSÉ FARIÑA, CON FACHADAS A LAS CALLES ROLLO, DOCTOR JOSÉ FARIÑA O MÉDICO FARIÑA Y SIN NOMBRE TRANSVERSAL A ÉSTA ÚLTIMA EN BETANZOS. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE MIL DOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS Y ÚTIL DE MIL DOSCIENTOS UN METROS SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. TIENE SU ACCESO A TRAVÉS DEL PORTALÓN Y RAMPA QUE SE INICIA EN EL EXTREMO A LA DERECHA ENTRANDO DE LA FACHADA DEL INMUEBLE QUE DA A LA CALLE SIN NOMBRE TRANSVERSAL A LA DE DOCTOR JOSÉ FARIÑA Y TRANSCURRE POR LOS SÓTANOS MÁS

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4019406NH6942S0139TG
Superfície cadastral
43 m²
Any construcció
1999
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Betanzos. Puja mínima 9,021€ vs tasación 130,117€ (descuento judicial 93.1%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 93.1% sobre tasación (9,021€ vs 130,117€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Betanzos, A Coruña

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.021 €
ITP 9% — Galicia812 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.133 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització25 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original