AtalayaAtalaya

Casa en Cl Mayor, Portell de Morella

Portell de Morella • Casa • Ref: #8CA97D7A

20.100 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

193 m²

Preu / m²

104 €

Habitacions

10

OcupacióSense confirmar
25
Casa en Cl Mayor, Portell de Morella — Portell de Morella
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y la pintura está en mal estado, con un techo de vigas de madera que parece antiguo.
  • •Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y una campana extractora de obra, con armarios de madera que parecen deteriorados.
  • •Baño: El baño muestra un inodoro y lavabo antiguos, con azulejos en las paredes y una ducha básica que necesita ser renovada.
  • •General: Se observan humedades en varias paredes y el suelo de baldosas está desgastado y sucio, indicando una necesidad de reforma integral.

descriptionDescripció

Casa unifamiliar adosada situada en calle Mayor del municipio de Portell de Morella en la provincia de Castellón. El inmueble cuenta con una distribución sencilla y funcional, compuesta por dos dormitorios y un cuarto de baño. Con tipología tradicional con fachada típica de la arquitectura rural del interior castellonense. Se integra armonicamente en el caso urbano del pueblo caracterizado por su trazado histórico y su valor patrimonial. Con entorno rural y de montaña con calles estrechas, construcciones antiguas y ambiente sereno. El municipio cuenta con vistas a paisajes montañosos y acceso a rutas rurales.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 448 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 193.36m² en Portell de Morella a 104€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (447 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −447 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Portell de Morella

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
22.600 €arrow_forward20.100 €-11.06%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (448 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original