Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Torre-Pacheco

Torre-pacheco, MurciaCasaRef: #8C5D1828

118.500 €-64% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torre-pacheco per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

1.022 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
72
Casa Adosada en Torre-Pacheco — Torre-pacheco
Foto: Hipoges
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar en propiedad ubicada en la localidad de Torre-Pacheco (Murcia). Esta vivienda reúne todas las características que buscas para disfrutar de un entorno tranquilo y bien conectado, con varios balcones al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, una amplia terraza. Esta vivienda dispone de cada estancia diseñada para ofrecer confort y funcionalidad, distribuyéndose en un amplio y luminoso salón-comedor con salida a una orientada para dar comodidad y valor añadido, una cocina alicatada hasta el techo con buenos materiales, varios dormitorios, baño por terminar, necesita una pequeña reforma. Dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente. Situada en una zona tranquila y residencial de Torre-Pacheco, está a pocos minutos de supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes y zonas de ocio. Además, cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación, estando a tan solo 15 minutos de las playas del Mar Menor y a 30 minutos de Murcia capital. Además, el municipio es conocido por sus campos de golf de prestigio y su cercanía a las playas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para disfrutar tanto del día a día como del ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0901604XG8800B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 116.00m² en Torre-pacheco a 1022€/m² (mediana zona 2882€/m², delta -64.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -64.5% frente a la mediana zonal (2882€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torre-pacheco, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-64.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.882 € /m²
El teu actiu
1.022 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-1.8%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.041 € /m²
El teu actiu
1.022 € /m²
Mostres
26
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu118.500 €
ITP 8% — Murcia9.480 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)415 €
Inversió total estimada129.395 €
Reforma estimada (estat: mejorable)46.500 €81.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torre-pacheco per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original